檸檬社區(qū)ios版

檸檬社區(qū)app是一款由銀合智慧物業(yè)平臺(tái)推出的業(yè)主服務(wù)平臺(tái)，用戶通過(guò)這款軟件能享受投訴報(bào)修、在線繳費(fèi)、社區(qū)服務(wù)等功能，讓業(yè)主和物業(yè)之間實(shí)現(xiàn)互惠互利的局面，想要更加便捷的社區(qū)服務(wù)，那就來(lái)下載檸檬社區(qū)客戶端！

檸檬社區(qū)app軟件介紹

檸檬社區(qū)是“銀合智慧物業(yè)平臺(tái)”的業(yè)主手機(jī)端APP。注冊(cè)驗(yàn)證后的社區(qū)用戶，可以實(shí)現(xiàn)在線投訴報(bào)修、在線繳費(fèi)、社區(qū)提供的各種服務(wù)，例如，家政、保潔、居家養(yǎng)老、上 門醫(yī)療等，車位分享是小區(qū)內(nèi)業(yè)主之間可以相互分享自己的車位，實(shí)現(xiàn)物業(yè)、業(yè)主、商家多方盈利。

檸檬社區(qū)app主要功能

物業(yè)服務(wù)：基礎(chǔ)服務(wù)，一鍵預(yù)約；物業(yè)費(fèi)用，輕松查詢。

社區(qū)資訊：小區(qū)公告，實(shí)時(shí)送達(dá)；便民信息，享受便捷。

鄰里社群：比鄰而居，分享所見(jiàn)；鄰里互助，樂(lè)享生活。

業(yè)主享有哪些權(quán)利

住房財(cái)產(chǎn)權(quán)：

業(yè)主的對(duì)所購(gòu)房屋的權(quán)利是來(lái)自業(yè)權(quán)，也就是住房財(cái)產(chǎn)權(quán)。

政府規(guī)定業(yè)主應(yīng)享有的基本物業(yè)權(quán)益有：小區(qū)的道路、綠化、休憩地、空余地、電梯、樓梯、連廊、走廊或政府規(guī)定的其它公用設(shè)施的權(quán)益。

業(yè)權(quán)特指買房人在獲得商品房產(chǎn)權(quán)的同時(shí)，對(duì)公共區(qū)域和公共設(shè)施，如樓頂廣告、地面公共停車位、公共綠地等所擁有的使用權(quán)和收益權(quán)。簡(jiǎn)單的說(shuō)，一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目的樓頂、外立面、電梯廳、電梯轎廂可能產(chǎn)生的廣告收益及地面公共停車位、公共廣場(chǎng)等可能產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)收益，都屬于業(yè)主。比如，停車位是小區(qū)公共區(qū)域的主要收益來(lái)源之一，過(guò)去通常這些收益權(quán)都?xì)w了開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司；很多商品房的樓體、社區(qū)里，甚至電梯間里都有各種各樣廣告設(shè)置，這部分的收益往往也進(jìn)了物業(yè)公司的腰包。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有在售房合同中保留樓外立面、樓頂、停車場(chǎng)等物業(yè)的特別權(quán)益，按照“誰(shuí)投資、誰(shuí)收益”的原則，與建筑物相關(guān)的所有公共空間、設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)應(yīng)歸小區(qū)全體業(yè)主共有，而由此產(chǎn)生的任何收益也應(yīng)歸全體業(yè)主共有。

物業(yè)服務(wù)自主選擇權(quán)：

除國(guó)家法律法規(guī)另有規(guī)定以外，業(yè)主對(duì)于物業(yè)采用何種方式進(jìn)行管理具有選擇權(quán)。在共有物業(yè)的處分中，這個(gè)權(quán)力是由全體業(yè)主來(lái)行使，通常授權(quán)業(yè)主委員會(huì)來(lái)具體行使，共有物業(yè)中任何一個(gè)單獨(dú)的業(yè)主無(wú)權(quán)單獨(dú)行使該權(quán)力。物業(yè)可以由全體業(yè)主授權(quán)業(yè)主委員會(huì)來(lái)進(jìn)行管理，也可以再委托物業(yè)管理公司實(shí)施管理；全體業(yè)主，通過(guò)業(yè)主委員會(huì)，有選擇物業(yè)管理公司的權(quán)力。

在業(yè)主享有的權(quán)利中，住房所有權(quán)是基礎(chǔ)和核心，共有所有權(quán)和成員權(quán)的產(chǎn)生和存在都是源于專有所有權(quán)。成員權(quán)是與物業(yè)管理關(guān)系最直接的權(quán)利，具體包括：知情權(quán)；表決權(quán)；參與制訂規(guī)約權(quán)；選舉及解任管理者的權(quán)利；請(qǐng)求權(quán)；監(jiān)督權(quán)。