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近期,多地人民銀行、銀監(jiān)局發(fā)文要求,加強個人消費貸款管理,防范信貸資金違規(guī)進入房地產(chǎn)市場。其中額度較大的一類貸款--“房抵貸”的資金正悄然流入樓市。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析稱,若房抵貸用來購房,意味著房地產(chǎn)市場加杠桿,由于難以測算房抵貸用于購房的比例,不知道真實的桿桿情況,亦難以真切把握其中的風(fēng)險。值得注意的是,房抵貸的資金來源除了銀行,也不乏互聯(lián)網(wǎng)金融平臺和小貸公司等。
近日,北京、江蘇、深圳三地對消費貸下達通知,要求商業(yè)銀行加強個貸管理,謹慎發(fā)放個人消費貸款,限制消費貸流向房地產(chǎn)。郵儲銀行杭州分行等多家銀行因違規(guī)操作個人消費貸款用于購房或炒股,收到了監(jiān)管機構(gòu)下發(fā)的罰單。據(jù)多家上市銀行的半年報數(shù)據(jù),今年上半年,新增個人貸款中住房按揭貸款占比由去年上半年的91.43%降到了51.40%。從結(jié)構(gòu)上看,消費貸在悄悄崛起。但有業(yè)內(nèi)人士分析,這其中暴露出銀行可能對貸款資金流向把關(guān)不嚴,存在消費貸、經(jīng)營貸實際變成購房貸款的可能性
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