有魚買房app

有魚買房app是一款為需要買房的朋友開發(fā)的手機軟件，為用戶帶來了豐富的小工具，幫助你計算房貸、計算稅費，查社保、查公積金等，還可以連接一些優(yōu)惠政策！

有魚買房app介紹

有魚買房是一款集查詢購房能力、房貸計算器、提前還款、購房稅費、購房資格、查社保、公積金為一體的買房軟件。百科、魚粉社區(qū)讓你更全面的了解買房那些事，可以和其他業(yè)主一起分享買房、裝修到入住的心得！ 

有魚買房app功能特色

【購房能力測評】在購房后不影響生活質(zhì)量的前提下，輕松選擇住房； 

【房貸計算器】實時同步央行利率，根據(jù)最 新的利率計算，快速查詢出您的每月還款明細，包括還款本金、還款利息和剩余本金等； 

【購房稅費】稅費計算一目了然，購房款項清晰明了； 

【購房資格】快來看看你可以在那買房吧！ 

【公積金、社�！孔》俊①I房公積金賬戶余額一鍵查詢，輕松繳納； 

【百科】精選百科教你如何避免買房誤區(qū)，做一個優(yōu)質(zhì)的買房人！ 

【魚粉社區(qū)】輕松互動，一起分享買房、裝修到入住的心得！ 

【找房更方便 豐富的找房方式】 綜合搜索、 地圖找房更便捷，智能找房，讓您快速找到目標樓盤！

買房流程

一、看自己是否符合購房資格

2017~2018年，全國眾多一二線城市施行限購政策，因此首先你需要了解自己是否擁有購房資格。一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

二、挑選確定房源

購房者應(yīng)該根據(jù)自身需求，篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然后通過考慮開發(fā)商實力、小區(qū)配套、物業(yè)資質(zhì)等因素，確定最終的房源。

三、繳納定金交首付

確定所購房源之后，一般而言需要進行繳納一定數(shù)額的定金或訂金。這個時候要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規(guī)定，一般表示一定的預(yù)先支付的款項，不存在違約賠償?shù)氖乱恕?/p>

如果已經(jīng)確定房源，繳納定金之后，在一定時期內(nèi)繳納首付就可以了。如果尚未開盤，繳納定金即為擁有了開盤當(dāng)日選房的資格，需要開盤當(dāng)日進行選房。

四、簽訂購房合同

選擇到合適的房源以后，購房者需要確認簽約，同時支付首付的剩余款項。購房合同是買房和維權(quán)的重要憑證，因此在簽訂購房合同時，購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協(xié)議中的義務(wù)和權(quán)利是不是對等、違約責(zé)任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權(quán)。

五、辦理住房貸款

大部分購房者還是要通過貸款方式買房的，貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。購房者應(yīng)該根據(jù)自己的實際情況選擇適合自己的方式。

六、驗房交房

驗房通常需要2-3小時，根據(jù)房屋的類型、 大小有所不同。購房者可以邀請專門的驗房師按照有關(guān)行業(yè)標準對房屋從上到下、 由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設(shè)施，并開動暖氣機、冷氣機等設(shè)備，最后會將一份書面報告交給準業(yè)主。在驗房過程中，希望大家能夠全程跟蹤，以免出現(xiàn)問題維權(quán)困難。

七、入住

經(jīng)過以上的六大環(huán)節(jié)，購房者終于可以入住自己的新房（當(dāng)然毛坯房還需要裝修），在入住之后購房者應(yīng)該及時了解物業(yè)情況，以方便之后的居家生活。