智小窩房東版app

智小窩是一款致力于持續(xù)為房東、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商、租客提供服務(wù)的租住管理SaaS軟件。智小窩以智能硬件+租住管理SaaS軟件為核心，鏈接線上線下租住相關(guān)服務(wù)，解決租住領(lǐng)域各種場(chǎng)景的難點(diǎn)和痛點(diǎn)。

智小窩房東版app功能

1.批量導(dǎo)入：大量房源快速完成錄入

2.財(cái)務(wù)管理：每筆賬單的收付流水，應(yīng)收待收等所有財(cái)務(wù)狀況一目了然

3.租約提醒：實(shí)時(shí)查詢所有房源的租約狀態(tài)，租約到期提前提醒

4.免費(fèi)放租：在智小窩PC端上傳房屋信息后自動(dòng)上傳至咸魚等租房平臺(tái)，提高房屋出租率

5.一鍵催繳：租客線上交租。如逾期可在線催繳，系統(tǒng)、短信自動(dòng)通知租客

6.在線簽約：隨時(shí)隨地簽署電子合同，方便存儲(chǔ)，集中管理

7.辦理入住：線上一鍵辦理，輕松入住

8.在線報(bào)修：APP內(nèi)在線報(bào)修，2小時(shí)內(nèi)迅速響應(yīng)

9.智能硬件：連接智能水電表，自動(dòng)更新，告別手動(dòng)抄表。繳費(fèi)逾期時(shí)間太久，可使用APP一鍵斷電。智能門鎖密碼開(kāi)鎖，可下發(fā)臨時(shí)密碼，長(zhǎng)期密碼，也可更改密碼。智能門禁，手機(jī)遠(yuǎn)程開(kāi)門。

10.安全保障：銀行擔(dān)保資金安全

智小窩房東版app注意事項(xiàng)

1、簽署合同時(shí)候檢驗(yàn)對(duì)方的身份證件，并且互相留身份證的復(fù)印件。好加上本地派出所簽發(fā)的暫住證。

2、簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取�寫明室�?nèi)物品清單，再細(xì)小的東西都要寫，并且寫明如果損壞，該怎么賠償。

3、簽訂書面的《房屋租賃合同》合同法規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。如果沒(méi)有采用書面形式的，視為不定期租賃。此外，缺少書面合同，雙方的權(quán)利義務(wù)不易確定，容易發(fā)生糾紛。因此，無(wú)論租賃期限長(zhǎng)短，好簽訂書面的租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

4、裝飾裝修的處理約定要明確租賃合同到期或解除時(shí)，如何處理承租人對(duì)租賃房屋的裝飾裝修，一直是實(shí)踐中的爭(zhēng)議熱點(diǎn)。根據(jù)高人民法院的司法解釋，如合同沒(méi)有明確約定，要分各種情況分別處理。因此建議租賃合同雙方在簽約時(shí)根據(jù)實(shí)際情況明確裝飾裝修的歸屬、折價(jià)、拆除、修復(fù)等事項(xiàng)。

5、有關(guān)租金的人民幣大寫約定，確切的交付方式，對(duì)于水電費(fèi)、有線電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、取暖費(fèi)等雜項(xiàng)費(fèi)用的交付方明確約定。

6、要友好相處，不要說(shuō)你做為房東，就可以想怎么樣就怎么樣，也不要年年漲房租，因?yàn)榉靠腿绻�感到房租不合適的話就會(huì)搬走，再搬來(lái)的房客性格什么的你也得重新接觸。房東與房客只有簽了合同雙方就有了法律約束，是法律關(guān)系也是朋友關(guān)系，也是緣份。

7、提前解約好要有合同約定房屋租賃合同一般都有明確的租賃期限，但由于各種原因而提前終止或者解除的情況也很多。如果合同中沒(méi)有對(duì)此作出約定，很容易產(chǎn)生糾紛。如果能在租賃合同中對(duì)提前解約的事宜做出明確約定，將便于屆時(shí)雙方友好處理。

8、房東要做好消防工作。《刑法》第139條：違反消防管理法規(guī)，經(jīng)消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)通知采取改正措施而拒絕執(zhí)行，造成嚴(yán)重后果的，對(duì)直接責(zé)任人員，處三年以下有期徒刑或者拘役；后果嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑。

9、合同一式2份，雙方各一份。其實(shí)房東出租房屋好要出租給一些安分守己的人，以免多出是非。

版本記錄

2021-07-13 版本: 2.5.6

1、【抄表功能優(yōu)化】

抄表頁(yè)面默認(rèn)展示全部房間，可根據(jù)篩選條件自行篩選。

2、【其他功能優(yōu)化】

優(yōu)化賬單日等規(guī)則，優(yōu)化詳情請(qǐng)查看系統(tǒng)通知。

2021-06-29 版本: 2.5.4

1.App版本優(yōu)化

2021-06-23 版本: 2.5.3

本版本新增了以下功能：\n1.App優(yōu)化 \n2.賬單日優(yōu)化，賬單支持月末29-31日\(chéng)n3.抄表優(yōu)化

2021-03-01 版本: 2.5.1

1.兩方協(xié)議上線

2.修復(fù)已知問(wèn)題

2021-01-07 版本: 2.4.7

1.更新收錢寶協(xié)議2.修復(fù)已知問(wèn)題