慧知家房產(chǎn)軟件

這是一個(gè)做房產(chǎn)服務(wù)信息的平臺，這里可以幫助你搜索到附近的二手房價(jià)，新房開盤價(jià)，還有租房的均價(jià)等等，還可以為你計(jì)算各種房貸的月供數(shù)據(jù)！

慧知家房產(chǎn)軟件簡介

慧知家是一款房屋交易軟件app，專為年輕人用戶打造，在這里可以查詢到最新的各種房地產(chǎn)房源信息資訊，還能在線進(jìn)行看房，線上提供各種房源的圖文信息介紹，還有ar技術(shù)給于用戶帶來沉浸式的看房體驗(yàn)，如果有中意的房源能在線聯(lián)系負(fù)責(zé)人，隨時(shí)預(yù)約線下看房。

慧知家房產(chǎn)軟件功能詳解

【金融信息】涵蓋多家銀行貸款，可以為用戶推薦包括按揭貸款、消費(fèi)貸款、住房快貸、信用卡分期等貸款，為用戶和金融機(jī)構(gòu)搭建起普惠金融的橋梁；

【金融生活】金融信息科普分享，幫助用戶更快更好地了解金融市場和經(jīng)濟(jì)政策；

后續(xù)開放：

【房產(chǎn)估價(jià)】深耕于不動產(chǎn)大數(shù)據(jù)領(lǐng)域，借助AI和算法等技術(shù)，為買賣雙方提供專業(yè)的房產(chǎn)估價(jià)信息，實(shí)時(shí)掌握房產(chǎn)動態(tài)，幫助交易合理公正；

【智能推薦】通過對不動產(chǎn)大數(shù)據(jù)的研究和數(shù)據(jù)分析，利用人工智能、區(qū)塊鏈等技術(shù)和算法，為年輕用戶匹配適合自己的房源、金融和生活產(chǎn)品。

慧知家房產(chǎn)軟件其他優(yōu)勢

經(jīng)驗(yàn)積累

在不動產(chǎn)大數(shù)據(jù)領(lǐng)域深耕十余年，積累了豐富的成功案例及數(shù)據(jù)經(jīng)驗(yàn)。

數(shù)據(jù)沉淀

截止目前，已積累了4億+條數(shù)據(jù)，為大數(shù)據(jù)分析打下了堅(jiān)實(shí)的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。

服務(wù)次數(shù)

累計(jì)提供數(shù)據(jù)服務(wù)超過千萬次；進(jìn)行自動估值兩百余萬次。

客戶為先

始終奉行客戶為先的宗旨，提供7*24h貼心服務(wù)。

買二手房注意事項(xiàng)

首先，應(yīng)當(dāng)留意房屋手續(xù)是否齊全。

房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。

其次，我們應(yīng)當(dāng)注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。

有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

第三，應(yīng)當(dāng)尤其注意交易房屋是否在租。

有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈�包括大部分國家均認(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。

第四，應(yīng)當(dāng)注意土地情況是否清晰。

二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來衡量時(shí)，就有點(diǎn)不劃算。

第五，應(yīng)注意市政規(guī)劃是否影響該二手房。

有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在可能要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價(jià)格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時(shí)應(yīng)全面了解詳細(xì)情況。