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3月30日,西安市發(fā)布了關(guān)于建立房地聯(lián)動(dòng)機(jī)制促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知。通知在土地出讓、限購、限售等方面作了明確規(guī)定,進(jìn)一步穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期,促進(jìn)西安市房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。這是自2018年“3·30”樓市調(diào)控政策發(fā)布之后,西安迎來的第四次房地產(chǎn)市場調(diào)控新政。
在住房用地方面,西安市每年一季度,發(fā)布本年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃和存量住宅用地信息,穩(wěn)定土地市場預(yù)期。全市商品住宅用地供應(yīng)總量年均增長20%以上。除藍(lán)田縣、周至縣,全市商品住宅、共有產(chǎn)權(quán)住房用地均實(shí)行“限房價(jià)、定品質(zhì)、競地價(jià)”出讓,住房價(jià)格和建設(shè)品質(zhì)等要素在國有建設(shè)用地出讓合同中應(yīng)明確約定,競買人嚴(yán)格履約。每年按季度集中發(fā)布住宅用地出讓公告,集中組織國有建設(shè)用地公開出讓。存在重大失信行為、超出“三道紅線”管理要求的競買人,不得參與土地競拍。
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