省心到家手機版

省心到家以業(yè)主社區(qū)為中心，物業(yè)行政管理部門可以及時向業(yè)主發(fā)布通知公告，業(yè)主與行政主管部門和物業(yè)服務企業(yè)之間可以互聯(lián)互動。通過實名認證后，業(yè)主可進行房屋報修、物業(yè)投訴、政策咨詢、電子投票選舉業(yè)主委員會和使用公共維修資金、學習政策法規(guī)、申請糾紛調解、建言獻策、評價物業(yè)服務、了解行業(yè)動態(tài)等�？梢栽诰€繳納各項生活費用。業(yè)主可以購買家政服務類、居家養(yǎng)老類、尋醫(yī)問藥類、物流配送類等服務產品和商品；能夠實現(xiàn)業(yè)主或住宅區(qū)集中采購。

1、嚴選服務：好省心搬家從6個維度、34個細項嚴格考核服務商，準入率僅5%。

2、平臺保障：我們承諾所有服務絕無額外收費，同時我們也承諾“服務不滿意100%退款”，保證每位用戶都能得到最棒的消費體驗

1.管理費及公共基金征收使用爭議：公寓大廈管理維護經費由住戶繳交給管委會統(tǒng)籌運用，若無法達成收支平衡時，勢必得經由會議通過，向住戶增收費用或調整費率，引起住戶質疑管委會費率調整不公及經費支銷腐濫;再者，依照規(guī)約針對法拍屋主征收公共基金，引起法拍屋住戶質疑規(guī)約不合理拒絕繳納。

2.建筑物滲漏水致住戶財物受損：房屋滲漏水最令住戶困擾，不但嚴重影響生活，更是毀損裝潢家具的主因，加上修繕效果不彰，責任歸屬迭有爭議，最常引發(fā)管委會與住戶的沖突。

3.停車位管理維護不當致住戶人車損害：地下停車場管理不善，住戶之座車在地下停車場內遭不明人士刮傷，鐵卷門無故下降壓傷住戶汽車車頂，住戶向保全人員反應未得到適切之響應，引發(fā)住戶質疑管委會管理松懈、保全人員失職的挫折感。

4.噪音、電磁波干擾影響健康：噪音及基地臺電磁波是眾人避之唯恐不及的干擾，住戶因變壓器及抽風機噪音干擾而失眠，擔心基地臺電磁波影響健康，他們的挫敗感除身體健康受影響之外，還包括購屋前未被告知房子有此問題，事后又求償無門，要求管委會遷移改善卻遭到拒絕。

5.危及安全事件：住家重在提供人們安全庇護之所，如果住家生活充滿危險因子，住戶得隨時提心吊膽、惶惶不安過日子，進而質疑管委會未盡維護之責。

6.住戶財物因公設受損管委會不負責：公用糞水管阻塞、破損，造成糞水外溢，污損住戶內外墻及裝潢，管委會僅修復公用糞管，拒絕修繕連帶受損的住戶專有部分，再者消防水損壞停車位電子零件，管委會竟然要求住戶支付修繕費，引發(fā)住戶憤怒，進而爆發(fā)沖突。

7.管委會侵害住戶權益：管委會取消住戶選舉委員的資格，住家后公用花園被改為資源回收處，管委會實施嚴格門禁抵制住戶營業(yè)，禁止住戶在外墻懸掛廣告物，公電設備占用住戶擁有產權之地下室坪數(shù)等，管委會這些侵害權益的行為引發(fā)住戶挫折。

8.其他不合理的要求：管委會要求住戶不能關上自家車庫鐵卷門，未經區(qū)分所有權人會議通過即私訂規(guī)約禁止住戶飼養(yǎng)寵物，要求住戶支付共享區(qū)域的水管及水表滲漏水修繕費等。住戶認為管委會這些要求是是不合理拒絕配合。

這個標準在10%-27%�！霸�7樓以下的普通住房，公攤面積一般是10%～15%之間；7層到15層的電梯樓公攤面積一般是15%～22%之間；15層到30層的樓房一般都有多個電梯，它們的公攤面內積大概是20%～27%之間。

房屋公攤面積是指分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。可分攤的公用建筑面積即公攤面積為：1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能回上為該建筑服務的專用設備用房；2、每套與公用建筑空間之間的分隔墻答及外墻(包括山墻)，為墻體面積水平投影面積的一半。