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類型：生活實(shí)用大�。�18.8M語(yǔ)言：中文時(shí)間：5-20評(píng)分：5.0

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買商鋪可以用公積金貸款嗎？

買商鋪不可以用公積金貸款。商鋪貸款其實(shí)是歸屬于商業(yè)房產(chǎn)貸款的，它不是屬于個(gè)人的住房貸款，所以不能使用公積金貸款。住房公積金，是用人單位和職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，只能用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，不可以用于貸款購(gòu)買商業(yè)門市。

公積金有哪些主要貸款類型：一、公積金貸款該怎么購(gòu)

手房：包括購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房通過(guò)、幾個(gè)人集資一起合資所建房等自住住房貸款；購(gòu)買、式酒店等用來(lái)作為主要目的房屋，住房公積金貸款將會(huì)有權(quán)利不給予辦理業(yè)務(wù)。

二、購(gòu)二手房公積金貸款

購(gòu)買市交易的存量房（即二手房）貸款，房屋建成年限應(yīng)在30年以內(nèi)。所購(gòu)住房必需為已辦理《房屋權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》的成套住房。三、商貸轉(zhuǎn)公積金貸款

住房公積金繳存職工將本人或配偶未結(jié)清的個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為管理審核發(fā)放的住房公積金貸款。所購(gòu)房屋必需已辦理《房屋權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》；其中，二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)所購(gòu)房屋的建成年限應(yīng)在20年內(nèi)，且此次轉(zhuǎn)貸為公積金貸款申請(qǐng)，商鋪是不能使用住房公積金貸款購(gòu)買的。

租店面需要注意些什么

店鋪使用狀況、店鋪商鋪本身結(jié)構(gòu)、明確解房東的背景、鋪面的用途。租店面投資行為，以上五點(diǎn)就是租店面的注意事項(xiàng)，只有了解清楚后才能保障自己的合法權(quán)益。

1、店鋪商鋪使用狀況：目前轉(zhuǎn)租情況很多，一手新鋪較少，所以如果是轉(zhuǎn)租的，要查清轉(zhuǎn)租的原因、業(yè)主是否允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租的條件等。對(duì)于商鋪目前的使用情況一定要了解清楚，否則引來(lái)的糾紛將會(huì)導(dǎo)致無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。

2、店鋪商鋪本身結(jié)構(gòu)：不是所有好的地段的商鋪都能租出去，或者租金達(dá)到相同的水平，那么商鋪?zhàn)陨淼慕Y(jié)構(gòu)就顯得相當(dāng)重要，主要考慮面寬跟進(jìn)深的比例、房屋內(nèi)部布局結(jié)構(gòu)及利用率、房屋的高度、承重、樓層等。

3、明確費(fèi)用： 在簽訂合同時(shí),除租金外還必須明確其他各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方,如房屋租賃稅金,物業(yè)管理費(fèi),修繕費(fèi)用等。店鋪商鋪其它需要了解的就是租賃期限、免租期、租金支付標(biāo)準(zhǔn)、違約及違約金、損失的賠償?shù)葪l件。

4、了解房東的背景：很多看似繁華的黃金地段鋪面出租，其實(shí)都是在政府拆遷計(jì)劃內(nèi)的。有的黑心業(yè)主便在門口貼上出租的告示，意圖最后撈一票。所以，在租店面之前，一定要對(duì)店面、房東的情況作一番仔細(xì)的調(diào)查了解。

5、鋪面的用途保證：需要注意的一個(gè)問(wèn)題是，房東可以保證營(yíng)業(yè)用途。但在具體經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，有可能出現(xiàn)噪聲、油煙、排污等影響附近居民的情況，導(dǎo)致無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。即使房東口頭能夠保證，最好也要在協(xié)議中明確。