蝸牛淘房

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蝸牛淘房常見問題

二手房交易稅費是什么？

二手房交易稅費是指買賣雙方在二手房買賣過程中需要承擔的費用，二手房交易費用主要包括契稅、交易手續(xù)費、印花稅、產(chǎn)權登記費、房屋評估費、營業(yè)稅、個人所得稅、土地收益金和測繪費等費用。房屋屬性不同，二手房稅費收取也不同。

板樓和塔樓哪個好？

1、板樓在房型上存在天然優(yōu)勢

純板樓全部采用板式結構，比較典型的是一梯兩戶式設計。在房型的組織上，盡量利于風的直線流動，常�？諝庑迈r。同時還強調戶與戶的獨立性和私密性。

板樓最大的優(yōu)勢是戶型規(guī)矩，互視小，通風、日照良好，因此盡量選擇直板樓，對于U型和Z型板樓要根據(jù)日照和互視狀況慎重考慮。但同時，戶型種類少也是其劣勢。

2、塔樓變化多樣增加選擇范圍

早期的塔樓方方正正、體態(tài)臃腫，為了解決各戶型的通風、采光，樓體往往要開很深的槽，不僅出現(xiàn)了采光極為有限的“灰屋子”，還帶來了相鄰套型的互視。因此，塔樓也在不斷的變化過程中。

塔樓與板樓相比，優(yōu)點表現(xiàn)為：外立面變化豐富，更適合角窗、弧形窗等寬視角窗戶的運用。房型及價格呈現(xiàn)多樣化，用戶挑選余地較大。塔樓的點式布局在小區(qū)的園林、景觀方面，較之線式布局的板樓要活潑許多。

但同時，公攤偏大造成使用率降低、通風和采光易受樓體遮擋、相鄰套型互視幾率偏大、每層電梯多戶共用難以保證私密性等等，都是塔樓顯而易見的缺點。

綜合上述所言，那么塔樓、板樓究竟選哪個好呢？其實最重要還是取決于購房者個人在選房中的價值取向更看重哪一條，應該說塔樓與板樓肯定各有利弊，沒有絕對的完美同時也沒有絕對的差勁。說起各自的優(yōu)缺點，大家也是蘿卜白菜，各有所愛。有人覺得房價那么高，塔樓相對便宜點；而有人就會想板樓南北通透，戶型好，采光通風俱佳，買套房一住十幾年，當然住的舒服最重要。

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