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百分百真實房源

百萬商鋪房源任您選擇

專業(yè)商業(yè)經(jīng)紀(jì)人一對一服務(wù)

完善的售后服務(wù)體系

完整的商業(yè)服務(wù)平臺

打造屬于自己的商業(yè)品牌

1、把握商鋪的風(fēng)險意識

選擇商店時，您必須具有前沿的眼光，并嘗試選擇有很多人的商業(yè)街來規(guī)避風(fēng)險。

2、盡量不選擇購買商場里的商鋪

在購買商店時，請不要購買產(chǎn)權(quán)分散或未知的商店，只能選擇購買獨(dú)立商店。如果購物中心的整體狀況不佳，也將導(dǎo)致無法出租和轉(zhuǎn)售商鋪。

3、購買商鋪前做好調(diào)查分析

在購買商店之前，您應(yīng)該調(diào)查附近人們的消費(fèi)水平，了解品牌可以提供哪些支持，并基于保守的估計，預(yù)期租金是否可以使企業(yè)盈利。

4、買了南鋪不等于就此捧上了金飯碗

購買商店并不意味著有黃金飯碗。通常，維護(hù)一家商店需要1-2年，即使在截止日期之后也沒有希望，因此在購買商店時，您必須頭腦清醒。

5、看淮客流和潛在客流

購買商店時選擇地點(diǎn)非常重要。注意商店附近的人流，交通狀況和消費(fèi)水平。

第一步：找

在地點(diǎn)的選擇方面很重要，太繁華的地方可能因為房租比較高、面積比較大很難讓你稱心如意地租到手，但是繁華地段又對銷售很有幫助。我們在這里建議資金雄厚和對投資項目有信心的投資者選擇繁華地段，如果在繁華地段找不到可以到繁華地段的支系路段看看，你可以找到比較便宜的店面，而且人流量一般也不是很少，因為有些人逛完街不愿意走人多的地方會選擇一些小路走，這樣你就有一定的人量分流。還有在大學(xué)比較集中的地方非常適合銷售年輕人喜愛的商品，但就是有個假期問題要考慮一下。

當(dāng)然也可以到大商場里租個專柜，有時有些商場有優(yōu)惠，你可以不交房租只要進(jìn)貨就可以開始銷售，每個月從你的銷售額里扣除租金就行。

如果要租房，有兩點(diǎn)有必要提醒您：1.貼著店鋪出租的商鋪一般租金比較高；2.沒貼店面出租的您也可以問問，技巧就自己把握了。

第二步：租

房子找到了，可是太大，怎么處理，那條街就根本找不到店鋪怎么處理等。房子大了可以合租呀，用木板分成兩間就好了，因為好多人都遇到同樣的問題。可以找找朋友看看有沒要租房子的；或者可以在租房的地方等，看看有沒有人也想租卻因為店面大想合租；或者也可以在網(wǎng)絡(luò)和報紙等地方弄個合租廣告，看看能不能找到合租伙伴。根本就沒有店面可租時你要費(fèi)點(diǎn)腿和口水了，一家家找老板問看看能不能分點(diǎn)地方給你。記�。阂夷欠N面積很大、生意不好的問。做事情就是這樣，多吃點(diǎn)辛苦會有收獲。

第三步：付款

最好一個月交一次，這樣節(jié)約錢，然后談兩個月交一次，再不行再說一個季度交一次，最后再談半年交一次。如果你有錢不擔(dān)心一次交，可以要求優(yōu)惠。注意細(xì)節(jié)：看看房子裝修過沒，因為你要重新裝修要再投資；又比如你要分成兩個人合租就可以讓老板出錢安兩個電表并出錢做中間的隔斷木板，出不了全部就出一半。因為以后他可以按兩家租出去。這錢不能白出。還有寫上遭遇非典等特殊情況房租要減少。

在你想開店的地方，多走走多看看。