咖咖線上售樓處app

一款方便實用的手機在線看房軟件，海量的買房信息供你選擇查看，足不出戶就可以在手機上瀏覽看房；還可以通過直播了解房產(chǎn)信息資訊，詳細的介紹給用戶提供了方便便捷。

咖咖線上售樓處app介紹

1、全球房地產(chǎn)垂直全視頻/直播電商銷售應(yīng)用系統(tǒng)。

2、購房客戶可以在線上通過視頻/直播、3DVR等技術(shù)手段完成項目初選，然后線下完成精選。這大大節(jié)省了客戶的“決策成本”也解決了因為了解信息不全面而決策失誤的痛點。

咖咖線上售樓處app特點

1、海量房源：集合二手房、新房、租房、商用房產(chǎn)、海外房產(chǎn)、旅居等房產(chǎn)信息，你想要的都在這里

2、VR實景看房：給你真實的信息與身臨其境的看房體驗，讓找房更高效

3、搜索查找：具有高效的房屋買賣搜索系統(tǒng)，支持多維度的復(fù)合搜索，快速高效找房

4、地圖找房：地鐵找房，畫圈找房，讓找房買房更便捷

咖咖線上售樓處app優(yōu)勢

1、隨時利用網(wǎng)絡(luò)直播的方式進行在線上隨時賣房的手機軟件;

2、在這里可以利用視頻或直播的方式更好的了解房產(chǎn)的各類信息;

3、而且還有詳細的介紹，讓你針對你喜歡的房源信息了解更加的深入。

看房注意事項

1、看房時，盡量不要留真實電話，以便于后期有足夠的談判空間拿優(yōu)惠（看二手房時，不要告訴中介你在看新房，因為現(xiàn)在許多中介也有代理二手房）；

2、看房過程中，無論對方說什么，不要輕易交一分錢，要知道一旦掏錢，你就將自己陷入被動的境地，置業(yè)顧問王牌銷售技巧之一就是先想進辦法讓客戶交錢，一萬兩萬一千兩千，反正交了錢再慢慢一片片將你割死，所以大家要抗住。

3、看地段、交通和外部配套：這三個要素相對區(qū)域內(nèi)的配套差別不會太大，無非是樓盤距離重點配套的距離問題，每個家庭需求不一樣，可根據(jù)自己需求進行選擇。

4、對比各個樓盤的指標(biāo)：可以參考樓上心灰意冷 給到的幾個表格內(nèi)的資料，還比較全。

但在對比指標(biāo)的時候，有幾個注意點：

軌道交通：地鐵最值錢，距離地鐵越近，后期售價、租金相對保值能力較強；

優(yōu)先選知名品牌開發(fā)商項目，大部分品牌開發(fā)商在產(chǎn)品研發(fā)、設(shè)計施工流程、后期物業(yè)管理等方面整體水平高于本地非知名開發(fā)商，雖然價格會貴一些，但是等到你后期想賣房子的時候會發(fā)現(xiàn)，小區(qū)整體二手房價格賣價也會高出一些。

對比同個項目二手房銷售價格：如果你看的項目已經(jīng)開發(fā)幾期，前期已有入住，可參考其二手房價格，如果多年來二手房價格基本沒有漲過，二手房房東告訴你他在虧本出售，那請務(wù)必謹(jǐn)慎購買該小區(qū)物業(yè)。

比較小區(qū)內(nèi)部配套：如有較大面積中庭花園、會所、運動設(shè)施（運動場/網(wǎng)球場/籃球場/游泳池）、商業(yè)街等配套，后期房價保值能力較強，可重點考慮。

對比物管公司：物業(yè)只能看口碑，售樓部的物業(yè)都是做樣子的。銷售期物業(yè)再好，也沒用。交房后，物業(yè)才會暴露他們的真實面目。比較好的方式，看這個開發(fā)商和物業(yè)過去開發(fā)的樓盤的口碑，不過物業(yè)板塊，目前業(yè)主也非常弱勢，更換物業(yè)難度極大，關(guān)鍵是物業(yè)要跟你相處幾十年，這樣要重點考慮。神吶，什么時候物業(yè)制度可以改一改就好了。

5、新房一般都是期房，那就意味著你只能看圖紙。大部分的開發(fā)商花幾百萬打造奢侈售樓部和樣板間，美麗的園林、美麗的置業(yè)顧問、笑容親切的物業(yè)服務(wù)人員，為了能引發(fā)你的購買沖動，地產(chǎn)商挖空心思讓你往里跳，普通購房者如何提升判斷能力呢？

第一步：選樓棟，看項目總平圖。讓置業(yè)顧問給你看你要買的這一期的CAD版本總評圖，有時候DM單或戶型圖上的樓棟位置會有所調(diào)整。

搞清楚你要買的戶型，從客廳、臥室的窗戶外看出去，到底是什么？樓間距是多少？如果無法想象，可以去隔壁二手房小區(qū)，看看相同樓層的景觀怎樣的。

如果是臨街，距離道路到底多遠？如果感受不到可以去隔壁小區(qū)二手房看看，哈哈。

第二步：選戶型，看戶型圖尺寸，樣板間只能體會布局，精裝樣板間就看裝修，但不要太相信他們的尺寸，大部分樣板間開間、進深和家具尺寸都是經(jīng)過改良的，看圖紙最靠譜，CAD戶型圖圖紙更靠譜。

第三步：看價格，每套房位置朝向景觀不同，價格變不同，一般置業(yè)顧問不會把所有價格都給你看，但是建議你每棟樓同一個戶型都做價格對比，以便心中有數(shù)。不排除遇到位置好戶型，但價格并不貴的情況。

第四步：挑樓層，這個蘿卜白菜，各有所愛，挑自己喜歡的，不糾結(jié)。不過一般1-2樓如果帶露臺，后期適合出租做生意，租金會更高。投資客喜歡低樓層。28樓以上，日后二手房出售的時候，除非有非常好的視野和景觀，否則價格一般會比其他樓層低一些。你買的時候，20樓和30樓價格差異不會太大，但是賣的時候有可能差別就很大了。

沒有十全十美房子，大部分能滿足需求就差不多了。手頭寬裕的，能買好的盡量還是買好一點，畢竟換房成本還是挺高的，而且好的物業(yè)保值增值居家投資都是優(yōu)選。