咖咖線上售樓處app

一款方便實(shí)用的手機(jī)在線看房軟件，海量的買房信息供你選擇查看，足不出戶就可以在手機(jī)上瀏覽看房；還可以通過(guò)直播了解房產(chǎn)信息資訊，詳細(xì)的介紹給用戶提供了方便便捷。

咖咖線上售樓處app介紹

1、全球房地產(chǎn)垂直全視頻/直播電商銷售應(yīng)用系統(tǒng)。

2、購(gòu)房客戶可以在線上通過(guò)視頻/直播、3DVR等技術(shù)手段完成項(xiàng)目初選，然后線下完成精選。這大大節(jié)省了客戶的“決策成本”也解決了因?yàn)榱私庑畔⒉蝗�面而決策失誤的痛點(diǎn)。

咖咖線上售樓處app特點(diǎn)

1、海量房源：集合二手房、新房、租房、商用房產(chǎn)、海外房產(chǎn)、旅居等房產(chǎn)信息，你想要的都在這里

2、VR實(shí)景看房：給你真實(shí)的信息與身臨其境的看房體驗(yàn)，讓找房更高效

3、搜索查找：具有高效的房屋買賣搜索系統(tǒng)，支持多維度的復(fù)合搜索，快速高效找房

4、地圖找房：地鐵找房，畫圈找房，讓找房買房更便捷

咖咖線上售樓處app優(yōu)勢(shì)

1、隨時(shí)利用網(wǎng)絡(luò)直播的方式進(jìn)行在線上隨時(shí)賣房的手機(jī)軟件;

2、在這里可以利用視頻或直播的方式更好的了解房產(chǎn)的各類信息;

3、而且還有詳細(xì)的介紹，讓你針對(duì)你喜歡的房源信息了解更加的深入。

看房注意事項(xiàng)

1、看房時(shí)，盡量不要留真實(shí)電話，以便于后期有足夠的談判空間拿優(yōu)惠（看二手房時(shí)，不要告訴中介你在看新房，因?yàn)楝F(xiàn)在許多中介也有代理二手房）；

2、看房過(guò)程中，無(wú)論對(duì)方說(shuō)什么，不要輕易交一分錢，要知道一旦掏錢，你就將自己陷入被動(dòng)的境地，置業(yè)顧問(wèn)王牌銷售技巧之一就是先想進(jìn)辦法讓客戶交錢，一萬(wàn)兩萬(wàn)一千兩千，反正交了錢再慢慢一片片將你割死，所以大家要抗住。

3、看地段、交通和外部配套：這三個(gè)要素相對(duì)區(qū)域內(nèi)的配套差別不會(huì)太大，無(wú)非是樓盤距離重點(diǎn)配套的距離問(wèn)題，每個(gè)家庭需求不一樣，可根據(jù)自己需求進(jìn)行選擇。

4、對(duì)比各個(gè)樓盤的指標(biāo)：可以參考樓上心灰意冷 給到的幾個(gè)表格內(nèi)的資料，還比較全。

但在對(duì)比指標(biāo)的時(shí)候，有幾個(gè)注意點(diǎn)：

軌道交通：地鐵最值錢，距離地鐵越近，后期售價(jià)、租金相對(duì)保值能力較強(qiáng)；

優(yōu)先選知名品牌開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目，大部分品牌開(kāi)發(fā)商在產(chǎn)品研發(fā)、設(shè)計(jì)施工流程、后期物業(yè)管理等方面整體水平高于本地非知名開(kāi)發(fā)商，雖然價(jià)格會(huì)貴一些，但是等到你后期想賣房子的時(shí)候會(huì)發(fā)現(xiàn)，小區(qū)整體二手房?jī)r(jià)格賣價(jià)也會(huì)高出一些。

對(duì)比同個(gè)項(xiàng)目二手房銷售價(jià)格：如果你看的項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)發(fā)幾期，前期已有入住，可參考其二手房?jī)r(jià)格，如果多年來(lái)二手房?jī)r(jià)格基本沒(méi)有漲過(guò)，二手房房東告訴你他在虧本出售，那請(qǐng)務(wù)必謹(jǐn)慎購(gòu)買該小區(qū)物業(yè)。

比較小區(qū)內(nèi)部配套：如有較大面積中庭花園、會(huì)所、運(yùn)動(dòng)設(shè)施（運(yùn)動(dòng)場(chǎng)/網(wǎng)球場(chǎng)/籃球場(chǎng)/游泳池）、商業(yè)街等配套，后期房?jī)r(jià)保值能力較強(qiáng)，可重點(diǎn)考慮。

對(duì)比物管公司：物業(yè)只能看口碑，售樓部的物業(yè)都是做樣子的。銷售期物業(yè)再好，也沒(méi)用。交房后，物業(yè)才會(huì)暴露他們的真實(shí)面目。比較好的方式，看這個(gè)開(kāi)發(fā)商和物業(yè)過(guò)去開(kāi)發(fā)的樓盤的口碑，不過(guò)物業(yè)板塊，目前業(yè)主也非常弱勢(shì)，更換物業(yè)難度極大，關(guān)鍵是物業(yè)要跟你相處幾十年，這樣要重點(diǎn)考慮。神吶，什么時(shí)候物業(yè)制度可以改一改就好了。

5、新房一般都是期房，那就意味著你只能看圖紙。大部分的開(kāi)發(fā)商花幾百萬(wàn)打造奢侈售樓部和樣板間，美麗的園林、美麗的置業(yè)顧問(wèn)、笑容親切的物業(yè)服務(wù)人員，為了能引發(fā)你的購(gòu)買沖動(dòng)，地產(chǎn)商挖空心思讓你往里跳，普通購(gòu)房者如何提升判斷能力呢？

第一步：選樓棟，看項(xiàng)目總平圖。讓置業(yè)顧問(wèn)給你看你要買的這一期的CAD版本總評(píng)圖，有時(shí)候DM單或戶型圖上的樓棟位置會(huì)有所調(diào)整。

搞清楚你要買的戶型，從客廳、臥室的窗戶外看出去，到底是什么？樓間距是多少？如果無(wú)法想象，可以去隔壁二手房小區(qū)，看看相同樓層的景觀怎樣的。

如果是臨街，距離道路到底多遠(yuǎn)？如果感受不到可以去隔壁小區(qū)二手房看看，哈哈。

第二步：選戶型，看戶型圖尺寸，樣板間只能體會(huì)布局，精裝樣板間就看裝修，但不要太相信他們的尺寸，大部分樣板間開(kāi)間、進(jìn)深和家具尺寸都是經(jīng)過(guò)改良的，看圖紙最靠譜，CAD戶型圖圖紙更靠譜。

第三步：看價(jià)格，每套房位置朝向景觀不同，價(jià)格變不同，一般置業(yè)顧問(wèn)不會(huì)把所有價(jià)格都給你看，但是建議你每棟樓同一個(gè)戶型都做價(jià)格對(duì)比，以便心中有數(shù)。不排除遇到位置好戶型，但價(jià)格并不貴的情況。

第四步：挑樓層，這個(gè)蘿卜白菜，各有所愛(ài)，挑自己喜歡的，不糾結(jié)。不過(guò)一般1-2樓如果帶露臺(tái)，后期適合出租做生意，租金會(huì)更高。投資客喜歡低樓層。28樓以上，日后二手房出售的時(shí)候，除非有非常好的視野和景觀，否則價(jià)格一般會(huì)比其他樓層低一些。你買的時(shí)候，20樓和30樓價(jià)格差異不會(huì)太大，但是賣的時(shí)候有可能差別就很大了。

沒(méi)有十全十美房子，大部分能滿足需求就差不多了。手頭寬裕的，能買好的盡量還是買好一點(diǎn)，畢竟換房成本還是挺高的，而且好的物業(yè)保值增值居家投資都是優(yōu)選。