北京租房市場(chǎng)是一個(gè)非常龐大的市場(chǎng)，匯聚了許多大小專業(yè)房屋租賃公司，還有個(gè)人房源，滿足了許多沒(méi)有房子的人的需求，本站帶來(lái)了北京租房合同范本2021電子版，標(biāo)準(zhǔn)的租房合同模板！
北京租房合同范本2021電子版
租房注意事項(xiàng)
1、租房前核實(shí)清楚房屋本身是否能夠出租，出租人是否有權(quán)出租。在租房之前了解清楚房屋現(xiàn)狀，比如關(guān)注房屋的權(quán)屬是否有爭(zhēng)議，是否存在抵押或者保全的情況，如果存在上述情形，建議慎租。另外簽合同前務(wù)必要求出租人出示房產(chǎn)證原件、出租人身份證原件或者戶口本等，仔細(xì)核實(shí)。
2、現(xiàn)實(shí)中，租房的形式有口頭約定的也有簽訂書(shū)面合同的。但是采用口頭約定風(fēng)險(xiǎn)較大，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，誰(shuí)也說(shuō)不清。所以建議承租人即使是租期短，最好也要簽訂書(shū)面合同。畢竟口頭約定對(duì)方很有可能出爾反爾，白紙黑字才更加保險(xiǎn)。
3、合同內(nèi)容盡量細(xì)化。比如明確房租的支付數(shù)額、方式、期限，雙方的違約責(zé)任，自然物品的消耗由誰(shuí)置換等問(wèn)題，不要所有條款都大而化之。入住前應(yīng)該在房東的陪同下檢查房屋設(shè)施、家具、電器等，確保這些東西完好無(wú)損。如果不是完好無(wú)損的，應(yīng)該在合同里注明。合同盡量詳細(xì)一點(diǎn)，不要怕麻煩，現(xiàn)在多一事，日后就少一事。
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供不應(yīng)求是本輪北京市場(chǎng)房租上漲的最大動(dòng)力。2021年5月我愛(ài)我家北京區(qū)域住房租賃新增房源量環(huán)比增長(zhǎng)0.3%，同比下降37.3%；新增客源量環(huán)比增長(zhǎng)4.1%，同比增長(zhǎng)15.4%。5月北京區(qū)域新增房源量、新增客源量、帶看量較上月均有小幅提升，房客比持續(xù)收窄，供需矛盾加大，租金上行動(dòng)力仍存。分析顯示，6月，大中專畢業(yè)生租賃需求將有所提升，預(yù)計(jì)北京區(qū)域住房租賃市場(chǎng)活躍度較5月將有增加，租賃市場(chǎng)持續(xù)升溫，市場(chǎng)交易量上行幅度加大。隨著市場(chǎng)的升溫，疊加5月新增市場(chǎng)需求量的加大，租金價(jià)格或持續(xù)平穩(wěn)上升。不過(guò)，從目前數(shù)據(jù)來(lái)看，北京區(qū)域租金水平基本恢復(fù)至2019年同期水平，尚未達(dá)到2019年平均租金最高點(diǎn)，租金波動(dòng)幅度保持在合理范圍內(nèi)。預(yù)計(jì)短期內(nèi)北京租金環(huán)比漲幅持續(xù)平穩(wěn)，個(gè)別月份會(huì)有震蕩性回調(diào)，整體保持穩(wěn)中小升的趨勢(shì)。
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