合租租房是一個(gè)必須要看清楚的租房合同,沒(méi)看清楚的話會(huì)喪失很多原本屬于自己的利益,當(dāng)從房東手里租下來(lái)的時(shí)候就已經(jīng)被房東剝了一層皮了,這時(shí)候一定要清楚合租的室友,室友好的話就很快樂(lè),不好的話就生活的不愉快,所以合租租房一定要認(rèn)清楚,這份合同就能保證你的基本利益。
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合租租房合同技巧
1、工作可以在網(wǎng)上找,房子自然也是可以在網(wǎng)上找的!不管是的房源平臺(tái)也好,同城網(wǎng)也好,去找找,一定會(huì)找到很多的房源!關(guān)注小區(qū)布告欄和業(yè)務(wù)論壇;小區(qū)布告欄往往是租房、工作佳的發(fā)布點(diǎn),不少房東也會(huì)將自己的個(gè)人租房信息帖在這里,
2、如果您看中了哪個(gè)小區(qū)的房子,不妨不定時(shí)的到小區(qū)轉(zhuǎn)悠轉(zhuǎn)悠,說(shuō)不定會(huì)有意外的收獲;當(dāng)然,如果想爭(zhēng)取主動(dòng)權(quán)的話,您可以直接印一些求租信息張貼上去,這樣效果則會(huì)更好!
3、上網(wǎng)尋找房源;現(xiàn)在是網(wǎng)絡(luò)的時(shí)代,連上了年紀(jì)的老爸老媽都會(huì)網(wǎng)購(gòu),連上了年紀(jì)的爺爺都會(huì)在網(wǎng)上下棋,你還覺(jué)得人家不會(huì)使用網(wǎng)絡(luò)嘛?
兩人合租房協(xié)議合同,上文給大家介紹了,我們?cè)诤炗喓贤臅r(shí)候,必須要了解清楚合同中的相關(guān)知識(shí),合租可以節(jié)省一筆租房的費(fèi)用,不過(guò)我們?cè)谧夥康臅r(shí)候,也是有很多注意事項(xiàng)的,而且合租過(guò)程中,安全性是比較小的,所以我們必須要懂得一些技巧,這樣才能更好的找到房屋。
合租租房合同注意事項(xiàng)
1、 看好將要合租的人,最好找有點(diǎn)熟的人或者是熟人!這樣你就不用擔(dān)心有一天下班回家,家里空空如野,所有有點(diǎn)值錢(qián)的家具不翼而飛。(至少會(huì)多一點(diǎn)安全感,但是也不排除可能會(huì)有小偷破門(mén)而入)
2、 一定不要找太懶的人,一個(gè)人如果連自己都收拾不利索,他/她基本上也不會(huì)去打掃收拾合租的公用地方。這一點(diǎn),我們可以從他/她平時(shí)的打扮和生活習(xí)慣看出來(lái)。如果你覺(jué)得無(wú)所謂,那么以后只有兩種情況,一種是家中的家務(wù)事幾乎你一個(gè)人承包了,另一種是家里沒(méi)有人打掃,又臟又亂。
3、 確定要和他/她合租了,應(yīng)該事先說(shuō)好房租、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi) 等的分配情況。一定不要礙于面子,不好意思說(shuō)出各種費(fèi)用的安排?纯词欠块g的使用間數(shù)平分,還是按人頭來(lái)分。
4、 了解對(duì)方的家電情況,如果是公用的冰箱,那好說(shuō)。如果是私人在房間里用的空調(diào),那么一定要按夏天還沒(méi)有開(kāi)空調(diào)時(shí)的電費(fèi) 作參考,另外計(jì)算那部份的費(fèi)用。(俺以前有個(gè)朋友,他自己有鑒定會(huì)調(diào),夏天的時(shí)候一個(gè)月用掉100~200的電費(fèi))
5、 如果是一起做飯吃,那么建議采用記帳制度。今天誰(shuí)買(mǎi)菜?幾個(gè)人在家里吃?一定要記下來(lái),等月底的時(shí)候再一起清算,這樣誰(shuí)也不會(huì)吃虧!(聽(tīng)一個(gè)朋友講他以前和別人合租,是你買(mǎi)一次,我買(mǎi)一次,最后竟然計(jì)較,誰(shuí)買(mǎi)的菜值不值錢(qián))
6、 必要的時(shí)候,安排值日表,并且約定無(wú)條件執(zhí)行!這樣一定能讓你們住的地方不像個(gè)垃圾場(chǎng)。
7、 這一點(diǎn)也很重要,不要以為是好友合租在一起,就很無(wú)所謂!請(qǐng)一定要保管好你的那些密碼!因?yàn)榇蟛糠萑说腝Q號(hào)密碼,銀行卡的密碼,還有郵箱之類的密碼都大同小異,所以一定要小心一點(diǎn)。
合租租房合同設(shè)施注意
一、詳細(xì)的租房協(xié)議
租房一定要簽正式的合同不能只是口頭協(xié)議。一定要看清楚合同上面的條款明確你的義務(wù)和權(quán)利比如修繕責(zé)任、租賃期限、變更與解除合同、違約責(zé)任、簽訂轉(zhuǎn)租等租賃期間的產(chǎn)生的水、電、煤、氣、有線電視、物業(yè)維修等相關(guān)費(fèi)用也要詳細(xì)寫(xiě)清并且作為其合同附件收好一般租賃時(shí)是押二付一或押一付一你付給房東的押金一定要索要押金收據(jù)或者租房合同的背面。在你退房時(shí)可以取回押金。小編曾經(jīng)弄丟過(guò)押金條還好房東比較好沒(méi)有追究還是退還了押金。并且入住時(shí)要拍下房間里一切的照片防止退房時(shí)房東不認(rèn)賬。
二、公共交通
很多小伙伴都有這樣的經(jīng)歷先找好了房子房子雖然在地鐵旁邊并且有直達(dá)到你公司的地鐵、公交并且房東保證坐公交30分鐘坐地鐵20分鐘。但是實(shí)際上在你上班下班時(shí)公交堵了一個(gè)小時(shí)地鐵排隊(duì)安檢就花了20分鐘并且擠到你懷疑人生。所以在確定你要租的房子之前請(qǐng)?jiān)谏舷掳嘧罡叻宄俗淮喂步煌鞔_你上下班所需的真實(shí)時(shí)間。小編就是第一年租的房子離公司3公里公交堵車半個(gè)小時(shí)才到
三、周邊生活設(shè)施
有些小區(qū)特別偏僻想下樓吃個(gè)飯或者生病需要找藥店購(gòu)買(mǎi)藥都是件麻煩事。畢竟是長(zhǎng)期的生活的地方所以還是要好好考慮下位置的
四、家電齊全
當(dāng)你打算租一套家電齊全的房屋時(shí)在現(xiàn)代城市的生活冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、寬帶是最基本的家電如果這四樣都不全還是好好考慮一下吧租房時(shí)購(gòu)買(mǎi)的大家電搬運(yùn)起來(lái)還是很麻煩的。并且在入住時(shí)一定要檢查所有的家電確保家電都是可以正常使用的防止退租時(shí)房東以家電原因扣除押金。
五、采光和通風(fēng)
看房時(shí)一定要先看朝向。窗戶朝南的我是冬暖夏涼并且采光好朝北反之。比如小編現(xiàn)在住的房間窗戶朝北一年任何時(shí)間都沒(méi)有陽(yáng)光照射屋里非常潮濕小編很后悔哭
六、合租舍友
如果合租的一個(gè)套間舍友都是陌生人一定要先去公用場(chǎng)所查看一番比如公用衛(wèi)生間公用廚房公用客廳如果干凈整齊那么說(shuō)明舍友們都不錯(cuò)如果亂七八糟沒(méi)人收拾那么還是要好好考慮一番女孩子一定要注意公用衛(wèi)生間的衛(wèi)生。另外也可以找房東了解一下舍友的情況再做打算。
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