南寧，簡(jiǎn)稱“邕”，別稱綠城、邕城，是廣西壯族自治區(qū)首府、北部灣城市群核心城市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市、西南地區(qū)連接出海通道的綜合交通樞紐。截至2020年11月，全市下轄7個(gè)區(qū)、4個(gè)縣、代管1個(gè)縣級(jí)市，總面積22112平方千米，建成區(qū)面積372平方千米，常住人口8741584人。
南寧租房合同模版
在南寧租房應(yīng)該注意些什么
租房交易中的房東問(wèn)題通常是指黑/假房東。騙子通過(guò)自己租房，隨后冒充房東轉(zhuǎn)租房，然后帶著承租人最終支付一年或以上的租金潛逃。
房客應(yīng)在與房東會(huì)面后，要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證等有效證件。如果他口頭上說(shuō)是正在幫助他人出租房屋或二房東出租，請(qǐng)確保其擁有租賃授權(quán)書，朋友的房產(chǎn)證、身份證或副本等有效證件。如果房屋財(cái)產(chǎn)證還沒(méi)有得到，則必須出具購(gòu)買合同以證明其真實(shí)身份。
通過(guò)中介的租賃交易中的收費(fèi)一般可能有指租金、押金、信息費(fèi)，咨詢費(fèi)、看房費(fèi)。而有些非法中介經(jīng)常以低價(jià)房屋為幌子，甚至是免費(fèi)看房吸引租房者，然后再以各種借口的誘使租房人支付百元不等的房費(fèi)，信息費(fèi)或咨詢費(fèi)，然后說(shuō)房屋已經(jīng)出租等理由，就獨(dú)占了房租的費(fèi)用不予退還。
在這類問(wèn)題上，建議房客聽到“看房費(fèi)”之類的詞最 好提起戒心。建議南寧租房者選擇大型/知名的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行租賃交易。不管在什么地方租房一定要在沒(méi)有簽訂合同之前不繳納任何費(fèi)用。
租賃交易中最容易被忽視的細(xì)節(jié)之一是物業(yè)/生活支出問(wèn)題。
小型中介機(jī)構(gòu)不會(huì)為租客提供常規(guī)物業(yè)交驗(yàn)，其后就會(huì)出現(xiàn)那些實(shí)際上不需要花費(fèi)水電費(fèi)，煤氣費(fèi)，電器維護(hù)費(fèi)的人。而在房東方面，每月的支出明細(xì)都應(yīng)了解清楚，這點(diǎn)小編深有體會(huì)！
租賃雙方簽訂《房屋租賃合同》前，必須經(jīng)過(guò)正式物業(yè)交驗(yàn)。房屋中的所有物品都應(yīng)在“財(cái)產(chǎn)清單”中詳細(xì)列出，作為合同的附件。**指出發(fā)生故障時(shí)由誰(shuí)承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用。對(duì)于房屋內(nèi)部的電器，門窗設(shè)施，租用前請(qǐng)仔細(xì)檢查是否有破損，并且查清水，氣，電，電話等相關(guān)費(fèi)用入賬核實(shí)，以免帶來(lái)不必要的麻煩。
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