園區(qū)租賃合同書樣本doc格式 2021最新版

現(xiàn)代化辦公方式的普及化，對于園區(qū)場地的需求也是各色企業(yè)公司的重中之重，一個好的辦公環(huán)境能讓公司更顯的高大，優(yōu)質(zhì)，這里就為眾多企業(yè)帶來最新的園區(qū)租賃合同范本可供參考，如果有需要，那就快來這里下載吧！

園區(qū)寫字樓出租方法有哪些？

一．針對這部分的客戶，把廣告預(yù)算做兩個部分，一是印制宣傳資料，二是設(shè)幾個廣告牌，就租三個月，大樓門口附件弄一個，其他可以放在一些中小企業(yè)多的商住樓附近，配合發(fā)放宣傳單，找?guī)讉�學(xué)生來發(fā)，其他什么報(bào)紙媒體的廣告不要投（這些根據(jù)你的預(yù)算具體斟酌啦）。

二．推出一些優(yōu)惠活動，比如現(xiàn)在入住，送精裝修、入住送兩個月裝修期，反正就是你的客戶細(xì)分當(dāng)中，他們比較關(guān)注的，做一點(diǎn)優(yōu)惠，因?yàn)楝F(xiàn)在市場不是很景氣。

三．加強(qiáng)銷售環(huán)節(jié)，把你們招租處的工作做細(xì)化一點(diǎn)，然后周一至周五出去設(shè)點(diǎn)宣傳，就在目標(biāo)客戶地址范圍，這樣他們才會知道，不然如果投廣告成本太高了。

四．首先你要定位一下，就是打出自己的特色，進(jìn)行一下市場細(xì)分，這個具體根據(jù)你們的情況，嗯，小戶型啊，可以針對中小企業(yè)，特別是剛成立的新公司。以及一些外地公司來做的辦事處。

五．一般來講每一個寫字樓都一個特點(diǎn)，你注意觀察，比如一個地方廣告公司很多，有的裝飾公司很多，有很駐外公司很多，有的電腦公司很多，根據(jù)你們目前入住的客戶來定位一下。

寫字樓辦公與產(chǎn)業(yè)園區(qū)辦公的差別

看空間，比腔調(diào)

傳統(tǒng)辦公樓的層高相對較低，市場上一般的寫字樓層高3.8-4.2米，能達(dá)到2.6-2.8米的凈高；若層高只有3.2-3.5米或更低，那么凈高也就剩2.2米左右了。在這種空間內(nèi)辦公，會有一種壓抑感，人更容易產(chǎn)生焦慮情緒，在這種狀態(tài)下不利于從事需要創(chuàng)造性思維的工作。

 市面上的產(chǎn)業(yè)園辦公室大多擁有3.6米、4.5米甚至8米層高的辦公空間。挑高意味著部分空間不是以機(jī)能性的方式來規(guī)劃，你可以腦洞大開，把辦公室規(guī)劃成你所想象的任何樣子。同時從人居體驗(yàn)來說，更高的挑高具有更寬闊的視野，給人更為自由的感覺。

看氛圍，比感覺

穿過擁擠的人群，從地鐵走上地面，路邊汽車排出的尾氣催促著你加快步伐走進(jìn)寫字樓，大理石地面光亮的像打了蠟一樣。當(dāng)通過門禁系統(tǒng)時，高速電梯前已經(jīng)水泄不通，離上班打卡時間就剩三分鐘了，不停地看著時間，多么希望時間靜止， 電梯飛速……這就是在寫字樓上班時的氛圍。

產(chǎn)業(yè)園是以生態(tài)化辦公為目標(biāo)，打造獨(dú)具特色的低密度建筑群落，氛圍更為隨性和自由。一般產(chǎn)業(yè)園的綠化面積都在15%左右，工作累了困了，可以隨時在花草林澗走一走，也許花草的味道可以喚醒身心的活力，讓你更加高效地投入工作。加上產(chǎn)業(yè)園區(qū)更重視運(yùn)營，園區(qū)各種聯(lián)誼活動相對較多，增加了企業(yè)間相互探討與學(xué)習(xí)的機(jī)會，氛圍更像一個“大家庭”。

看溝通，比機(jī)會

寫字樓里面入駐的企業(yè)往往是不同行業(yè)的，公司實(shí)力、員工素質(zhì)也都參差不齊，加上商業(yè)寫字樓一般偏重于招商而輕運(yùn)營，公司與公司之間合作和溝通的機(jī)會相對較少，不是有兩句話是這樣說的么，“道不同、不相為謀”、“沒有平等就沒有真正的友誼”。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)顧名思義就是集合了多家同產(chǎn)業(yè)類型企業(yè)，坐落于同一園區(qū)的企業(yè)集群。其最大優(yōu)勢就是作為一個辦公場所，同時也是一個交流平臺，促進(jìn)同產(chǎn)業(yè)或關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)企業(yè)間的交流互動，互相學(xué)習(xí)。例如不定期舉行的專業(yè)大咖分享、項(xiàng)目路演、技能大賽等。

看政策，比實(shí)惠

產(chǎn)業(yè)園是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支撐，產(chǎn)業(yè)規(guī)模持續(xù)壯大將成為經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的新動力，政府對產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)高度重視，使之充分發(fā)揮應(yīng)有的優(yōu)勢作用。同時，政府會為入園企業(yè)制定財(cái)政、稅收、補(bǔ)貼等資金上的扶持政策，推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，形成產(chǎn)業(yè)新體系。

而寫字樓一般處于市中心寸土寸金的商務(wù)區(qū)域，不僅購買成本較高，所能享受的優(yōu)惠政策也少之又少。