場地庫房合同屬于房屋租賃合同的一種,與其他房屋租賃合同相比,其特點在于租賃標(biāo)的是倉庫而不是普通房屋,租賃的目的通常是工業(yè)和商業(yè)目的而不是居住。
場地庫房租賃合同范本節(jié)選
甲方: (出租方簡稱甲方)
乙方: (承租方簡稱乙方)
甲﹑乙雙方本著公平、自愿的原則,就乙方租賃甲方地一事雙方協(xié)商達成以下協(xié)議:
1.租賃期限為一年,從 年 月 日到 年 月 日。年租金 萬元,一次必須交清租金。(必須先付款,再使用)
2.乙方必須按時繳納水電費。
3.乙方必須負(fù)責(zé)維護租賃場地的衛(wèi)生和整潔,保證物品堆放整齊。自行維護所租賃場地的安全、防火和防盜。有責(zé)任和義務(wù)維護整個場地安全、防火和防盜。
4.乙方在租賃場地內(nèi),不允許在承租地上建永久性建筑物,臨時建筑物合同期滿,或者集體占地?zé)o償拆除。
倉庫租賃屬于不動產(chǎn)租賃嗎
1、倉庫租賃屬于倉儲服務(wù),那么怎么正確的區(qū)分不動產(chǎn)租賃還有倉儲服務(wù)呢?
2、要視不同情況而定:一是看其交易的目的和合同具體內(nèi)容。如果目的是存儲貨物或其合同內(nèi)有貨物貯存這項內(nèi)容,則為倉儲業(yè)服務(wù);二是看倉庫實際運營管理方。
3、如果倉庫實際運營管理方屬于受托方,那么此項為倉儲業(yè)服務(wù);三是看哪方負(fù)有保管義務(wù)和安全責(zé)任,如果受托方負(fù)有保管義務(wù)、合同貨物貯存的安全責(zé)任是由受托方全權(quán)負(fù)責(zé)的,那么此項交易也屬于倉儲業(yè)范圍。
4、少數(shù)不動產(chǎn)租賃企業(yè)和個人會故意模糊兩者概念:打著存儲貨物的旗號經(jīng)營其他應(yīng)稅業(yè)務(wù)。委托方雖用其倉庫存儲貨物但實際運營管理方不屬于受托方,或貨物貯存的安全責(zé)任由委托方全權(quán)負(fù)責(zé)或負(fù)主要責(zé)任等。同時倉儲業(yè)一般納稅人稅率為6%,遠低于貨物銷售17%的基本稅率。