場(chǎng)地庫(kù)房合同屬于房屋租賃合同的一種，與其他房屋租賃合同相比，其特點(diǎn)在于租賃標(biāo)的是倉(cāng)庫(kù)而不是普通房屋，租賃的目的通常是工業(yè)和商業(yè)目的而不是居住。
場(chǎng)地庫(kù)房租賃合同范本節(jié)選
甲方: (出租方簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方: (承租方簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲﹑乙雙方本著公平、自愿的原則,就乙方租賃甲方地一事雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:
1.租賃期限為一年,從 年 月 日到 年 月 日。年租金 萬(wàn)元，一次必須交清租金。(必須先付款，再使用)
2.乙方必須按時(shí)繳納水電費(fèi)。
3.乙方必須負(fù)責(zé)維護(hù)租賃場(chǎng)地的衛(wèi)生和整潔，保證物品堆放整齊。自行維護(hù)所租賃場(chǎng)地的安全、防火和防盜。有責(zé)任和義務(wù)維護(hù)整個(gè)場(chǎng)地安全、防火和防盜。
4.乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)，不允許在承租地上建永久性建筑物，臨時(shí)建筑物合同期滿(mǎn)，或者集體占地?zé)o償拆除。
倉(cāng)庫(kù)租賃屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃嗎
１、倉(cāng)庫(kù)租賃屬于倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，那么怎么正確的區(qū)分不動(dòng)產(chǎn)租賃還有倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)呢？
２、要視不同情況而定：一是看其交易的目的和合同具體內(nèi)容。如果目的是存儲(chǔ)貨物或其合同內(nèi)有貨物貯存這項(xiàng)內(nèi)容，則為倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)服務(wù)；二是看倉(cāng)庫(kù)實(shí)際運(yùn)營(yíng)管理方。
３、如果倉(cāng)庫(kù)實(shí)際運(yùn)營(yíng)管理方屬于受托方，那么此項(xiàng)為倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)服務(wù)；三是看哪方負(fù)有保管義務(wù)和安全責(zé)任，如果受托方負(fù)有保管義務(wù)、合同貨物貯存的安全責(zé)任是由受托方全權(quán)負(fù)責(zé)的，那么此項(xiàng)交易也屬于倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)范圍。
４、少數(shù)不動(dòng)產(chǎn)租賃企業(yè)和個(gè)人會(huì)故意模糊兩者概念：打著存儲(chǔ)貨物的旗號(hào)經(jīng)營(yíng)其他應(yīng)稅業(yè)務(wù)。委托方雖用其倉(cāng)庫(kù)存儲(chǔ)貨物但實(shí)際運(yùn)營(yíng)管理方不屬于受托方，或貨物貯存的安全責(zé)任由委托方全權(quán)負(fù)責(zé)或負(fù)主要責(zé)任等。同時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)一般納稅人稅率為６％，遠(yuǎn)低于貨物銷(xiāo)售１７％的基本稅率。
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