很多小伙伴在做生意的時候會用到商鋪，當然大部門都是租的。這里為大家?guī)砹?strong>二樓商鋪租賃合同，你可以根據此款合同范本進行合同的簽訂。一些小細節(jié)都概括進去了，想加什么都可以！
二樓商鋪租賃合同預覽
1租金為90元/平米/月。每月租金為人民幣42300元（大寫：四萬兩千三佰元整 ）；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當月____1___日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。
2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)十萬元整（100000元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。
第四條 設施及費用承擔：
1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。
2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。
第五條 甲方責任和義務：
1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。
商鋪出租合同注意事項有哪些
１、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經工商備案認可的租賃合同．你可以到當地工商部門購買．
２、必須要求出租方出示房屋產權證書原件和身分方證件．
如系共有產權的需共有人一起簽字方可生效．
３、在訂立合同時除租金外還必須明確其他各項費用的承擔方如房屋租賃稅金物業(yè)管理費修繕費用等．
４、如所租商鋪需經裝修后方可使用的需明確裝修的范圍．
５、如商鋪所有權人在租賃期間出售或抵押商鋪的須在合同中明確應保證承租人繼續(xù)租賃的權利否則出租方需賠償損失．
６、應在合同中明確是否允許承租人轉租他人．
７、訂立合同時所有權人和共有人需同時到場簽字并蓋章．不可由他人代替
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