由于經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,特別是在中高發(fā)展城市的租房需求也是越來越高,這其中以廣大的上班族為主,為了能夠更好的規(guī)范住房出租,以合同簽訂的形式更具重要!
出租房屋,需注意下面幾個方面。
先要注意房屋出租信息啟示要書寫規(guī)范。第一,要寫清出租的房屋的地址、面積大小、裝修及家居情況;第二,需要留下房主聯(lián)系電話;第三最主要的是房租問題和其他問題,可看房后再談。為了把房子盡早的租出去,房租問題靈活掌握,譬如每月多錢,如果對方長租的話,房租可適當(dāng)優(yōu)惠等。
其次是發(fā)布啟示的發(fā)布方式及發(fā)布地點很重要。很多人都是掛在房介的信息欄里,委托房介發(fā)布租房信息,對方肯定要收取一部分費用;其實,自己也可以把房屋出租啟示發(fā)布在一些專業(yè)大眾信息發(fā)布平臺的房屋出租欄目里,譬如趕集網(wǎng);也可以發(fā)布在當(dāng)?shù)匾恍┥缃黄脚_上。不管怎樣個發(fā)布形式,千萬要注意,切勿用紙張小廣告形式非法張貼在專門張貼出租信息以外的場所,,避免被人罰款和撕掉。
第三條注意事項也至關(guān)重要。為了保證出租房屋歸還時完好無損,討論房租時,要對房客有一定限制,譬如限定租住人口數(shù)量、提前制定一些房客損害房屋時賠償條款,可用提前告知和押金的形式對房客進(jìn)行約束。我家?guī)资昵霸鲎饧依锒嘤喾孔,本來租房時候說好的房租三十元,包括水電,除了電扇之外,不允許用其他大功率電器(出租屋電線承受不起),看房時候也是一個人來的,誰知道過些日子我父親去出租房查看,才發(fā)現(xiàn)里面住了五六個大漢,都在這里租住生活,而且是出力活,用的電爐(那個時候還沒電磁爐),每天洗涮很費水,按他們的用水用電方式,那三十元房租還不夠他們的水電費那,屋里弄得很臟很亂,后來只能把他們攆走了。
有的人家剛裝修好的房子,比較愛惜,不喜歡帶小孩的居住,有的不要帶老人的居。ㄅ吕先死纤涝诜孔永,這條有點歧視,但沒辦法)、房屋到期歸還時的衛(wèi)生要求等等。
不管什么樣的出租要求,都盡量在房客看房時候一并提出,供對方參考,以免出現(xiàn)問題時,出現(xiàn)矛盾和糾紛。
怎么出租房子比較快
1、張貼租房信息。到房子附近的公示欄或者其他允許張貼廣告的地方張貼租房信息。
2、到網(wǎng)上發(fā)布租房信息,像指房向都是免費發(fā)布信息的,每天有很多人瀏覽。
3、可以委托中介幫助出租,中介費是由租房的人出。
4、可以告訴你周邊的朋友及鄰居,尤其是房子周邊的老太太等,他們會幫你免費做宣傳,而且這種宣傳是很有力的,比房屋中介更容易被信任。
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