公租房租賃合同doc免費(fèi)版

公租房租賃很多人也經(jīng)常會(huì)遇到吧，公租房可以說是政府給公眾們提供的一個(gè)福利，不過公租房也是需要很多條件才可以的，我們進(jìn)行公租房租賃也是需要合同來進(jìn)行保障的。

公租房是什么意思

公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。

公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

公租房租賃期限

公租房的租賃期限首先是根據(jù)公共租賃住房租賃合同中約定來判斷的。但是，我國法律也有強(qiáng)制性規(guī)定，公共租賃住房的租賃期限一般是不得超過5年，如果有需要可以申請延長。

法律依據(jù)：

《公共租賃住房管理辦法》第十七條 

公共租賃住房租賃合同一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（一）合同當(dāng)事人的名稱或姓名；

（二）房屋的位置、用途、面積、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備，以及使用要求；

（三）租賃期限、租金數(shù)額和支付方式；

（四）房屋維修責(zé)任；

（五）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)?/a>、供熱等相關(guān)費(fèi)用的繳納責(zé)任；

（六）退回公共租賃住房的情形；

（七）違約責(zé)任及爭議解決辦法；

（八）其他應(yīng)當(dāng)約定的事項(xiàng)。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）主管部門應(yīng)當(dāng)制定公共租賃住房租賃合同示范文本。

合同簽訂后，公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)將合同報(bào)市、縣級人民政府住房保障主管部門備案。

第十八條 

公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。

公租房新政策2021

一、2021年公租房新政策

（一）2021北京市公租房新政

1.公租房資格設(shè)“有效期”

2021年4月29日，北京住建委發(fā)布了加強(qiáng)公租房資格復(fù)核管理通知，提出擬設(shè)立公租房資格“有效期”制度，對取得公租房備案資格的家庭開展定期資格復(fù)核。

2.公租房備案復(fù)核

取得公租房備案資格的家庭，需要在輪候期間進(jìn)行資格定期復(fù)核。每滿24個(gè)月復(fù)核一次，并提前1月主動(dòng)申報(bào)。復(fù)核內(nèi)容包括家庭人口、戶籍、收入、財(cái)產(chǎn)等情況。

（二）2021上海公租房新政

1.房源要求和標(biāo)準(zhǔn)

公租房主要為成套小戶型住宅或集體宿舍，套均建筑面積在60平方米以下。

2.規(guī)定準(zhǔn)入條件

一是具有上海市常住戶口，或持有《上海市居住證》；二是已與本市就業(yè)單位簽訂一定年限的勞動(dòng)或工作合同，并依法繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)金”。

3.優(yōu)先保障對象

優(yōu)先人才類及二孩家庭等。另一方面增加公租房拆套合租和宿舍型房源配置，滿足公共服務(wù)行業(yè)一線職工就簡住宿需求。

（三）2021石家莊公租房新政

1.申請資格

具有城區(qū)（不包含市內(nèi)四區(qū)）常住戶口或持有主城區(qū)居住證，且在主城區(qū)實(shí)際居住。

2.房源區(qū)域

主城區(qū)包括長安區(qū)、裕華區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、高新區(qū)；市內(nèi)四區(qū)為長安區(qū)、裕華區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)。

（四）2021天津市公租房新政

1.具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)居民戶籍，符合住房租賃補(bǔ)貼條件且尚未租賃住房的家庭，以及已領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼且房屋租賃期限符合規(guī)定的家庭。

2.具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)居民戶籍，上年人均年收入三萬元及以下、人均財(cái)產(chǎn)十一萬元及以下、人均住房建筑面積十二平方米及以下的家庭可以申請公租房。

二、公租房五年后可以購買是真的嗎？

是假的。部分地區(qū)辟謠如下：

1.北京

在北京市住建委員會(huì)官網(wǎng)上，答疑解惑一欄，有市民詢問“北京市公租房可以買嗎?”。官方回復(fù)”北京市的公租房只租不售“。

2.許昌

前不久市民王先生反映：在朋友圈里看到有“公租房買賣”的消息。因此他去咨詢了許昌市住房保障中心，工作人員告訴他"公租房是政府提供的保障性住房，嚴(yán)禁買賣。"

3.西安

2020年12月3日，西安住建委公布了關(guān)于“公租房先租后買政策”的虛假信息聲明，明確了公租房只租不能買。

總之，公租房要符合相關(guān)條件才能申請，而公租房也一直堅(jiān)持只租不賣的原則。若公租房租賃時(shí)間到期，符合條件的還可以在續(xù)租。