中介租賃合同范本【10篇】電子版

中介無處不在，很多人都很煩中介，但是不可否認(rèn)，中介的存在確實(shí)是能幫助大家解決很多問題，尤其是房屋租賃，中介會(huì)有很多的資源，大家想要什么樣的房子直接問中介就可以搞定了，那么中介租賃合同怎么寫呢？大家不妨下載試試這些。

中介租賃傭金一般是多少

雙方都承擔(dān)。一般是租金的百分之十到三十間，具體可以協(xié)商解決。

根據(jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定，從事中介服務(wù)的單位或個(gè)人領(lǐng)取傭金時(shí)必須有合法真實(shí)的報(bào)銷憑證，支付的對(duì)象必須是獨(dú)立的有權(quán)從事中介服務(wù)的納稅人或個(gè)人（不含本企業(yè)雇員），支付給個(gè)人的傭金，除另有規(guī)定者外，不得超過服務(wù)金額的 5%。

不符合上述條件的傭金支出不得計(jì)入銷售費(fèi)用稅前扣除。企業(yè)支付的傭金不得抵減相關(guān)銷售業(yè)務(wù)的銷售額和應(yīng)納流轉(zhuǎn)稅（出口貨物傭金沖減當(dāng)期出口業(yè)務(wù)收入），符合規(guī)定的傭金應(yīng)計(jì)入銷售費(fèi)用（或營業(yè)費(fèi)用）并可在所得稅前扣除。

中介租賃合同能辦居住證嗎

可以咨詢派出所。流動(dòng)人口申領(lǐng)居住證，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：居民身份證或者其他有效身份證件；居住證明。包括房屋所有權(quán)證、購房合同、房屋租賃合同、用人單位出具的住宿證明等。居住證申領(lǐng)地點(diǎn)在流動(dòng)人口居住地派出所，對(duì)符合申領(lǐng)條件的，公安機(jī)關(guān)自受理申領(lǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放居住證。對(duì)不符合申領(lǐng)條件的，公安機(jī)關(guān)會(huì)在自受理申領(lǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)申領(lǐng)人并說明理由。首次辦理免費(fèi)，遺失補(bǔ)辦或損壞換領(lǐng)的需繳納20元工本費(fèi)。

新人怎么做中介租賃

1、用樓盤吸引顧客

要約顧客出來看房子，需借助樓盤來吸引它們的目光。介紹樓盤時(shí)應(yīng)說明房間的亮點(diǎn)，推薦它的理由，顧客購買以后能夠有哪些優(yōu)惠等，這樣顧客才能關(guān)注你發(fā)布的樓盤。

2、與顧客建立信任

顧客能否上門光顧你，就觀看你與顧客怎么拉近關(guān)系了。讓顧客放心才能與你達(dá)成合作，如果顧客覺得能將故事交給你，就說明成功一半了。

3、臉皮必須要厚

不管做什么故事都會(huì)遇見各種各樣的顧客，做房產(chǎn)中介也類似。如果要先與顧客打成一片，就要膽大心細(xì)些，在于顧客交談時(shí)，你臉皮不足厚，可能堅(jiān)持了一段時(shí)間以后就做不來了。所有做中介這一行的，還是需要有必須資格的。

4、掌握更多的動(dòng)向

想加強(qiáng)房產(chǎn)中介，首先要對(duì)于自己手中掌握的房間進(jìn)行了解，如房間的面積、戶型、旁邊環(huán)境等，了解的消息越多，才能更游刃有余的回答顧客的問題。顧客在看房子的時(shí)間肯定會(huì)指出各種各樣的問題，只有提前加強(qiáng)準(zhǔn)備，才能對(duì)答如流。

5、懂得談判的方法

房產(chǎn)中介要懂得與顧客溝通，賣方肯定是想與高價(jià)轉(zhuǎn)讓的，而身為買方肯定是希望能以最低的費(fèi)用將樓盤購買下來。這中間房產(chǎn)房地產(chǎn)就起到很大的調(diào)停工作，如果成功了，生意才能做起來，所有一定要懂得談判方法。

6、較高的承壓能力

房產(chǎn)方案承受的壓力比較很大，競爭也激烈，如果要想加強(qiáng)房產(chǎn)中介，那就要多學(xué)習(xí)，多努力，并且需要有必須的承壓能力，讓自己有個(gè)最好的工作狀態(tài)。